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Investieren in Südchile
Urwälder · Seen · Flüsse · Wasserfälle · Vulkane
Der Süden Chiles zeichnet sich durch seine ursprünglichen Wälder, Gletscherseen, unberührten Flüsse, Wasserfälle und majestätischen Vulkane aus.
Im Winter prägen schneebedeckte Kordillerengipfel und natürliche Thermalquellen die Landschaft. Im Sommer laden klare Seen, Wasserfälle und ruhige Flussstrände zum Verweilen ein.
Die Region verbindet ländliche Abgeschiedenheit harmonisch mit dem Zugang zu allen wesentlichen Dienstleistungen und bewahrt ihre authentische kulturelle Identität.
Durch die schmale Geografie Chiles ist die Pazifikküste von den Ausläufern der Kordillere in nur rund eineinhalb Stunden erreichbar.
Riñihue · Gemeinde Los Lagos · Región de Los Ríos · Südchile
Riñihue ist eine idyllische Ortschaft am Ufer des gleichnamigen Sees, umgeben von einheimischem Valdivianischem Regenwald, Wiesen und Bergen mit Blick auf den Vulkankomplex Mocho-Choshuenco.
Der Lago Riñihue und der Fluss San Pedro schaffen eine Landschaft von seltener Ruhe und unmittelbarem Kontakt zur unberührten Natur.
Der ländliche Charakter, die sehr geringe Besiedlungsdichte und die lebendige Dorfgemeinschaft haben eine authentische lokale Identität fernab des Massentourismus bewahrt.
Der Ort verfügt über Nahversorger, ein ländliches Gesundheitszentrum und Grundschulen.
Sektor Flor del Lago · Route T-45 · Km 7 Weg nach Enco
Lage: Gelegen etwa 7 km von der Ortschaft Riñihue entfernt, mit Zufahrt über die asphaltierte Route T-45 und einem ca. 100 m langen Wegerecht.
Fläche und Aufteilung: 7 Hektar, aufgeteilt in 10 offiziell vom Landwirtschafts- und Viehzuchtdienst (SAG) von Chile genehmigte Parzellen. Der Zugang zu den Grundstücken erfolgt über einen unbefestigten Innenweg (Fahrspur).
Quelle: Ein natürlicher Bachlauf mit kristallklarem Quellwasser durchquert das Grundstück von den oberen Lagen bis in Straßennähe, gesäumt von gemäßigtem Regenwald der Selva Valdiviana mit einheimischen und endemischen Arten Chiles.
Obere Grenze: Das Anwesen grenzt an Flächen der Universidad Austral de Chile, die derzeit unbebaut und bewaldet sind.
Parzellen: Die straßennahen Parzellen verfügen über natürliche Ebenen und niedrige, vorwiegend strauchartige Vegetation. In mittlerer Höhe nimmt die Hangneigung zu und damit die Weite der Ausblicke auf den Lago Riñihue oder den Vulkan Mocho-Choshuenco je nach Lage. In den höchsten Lagen dominiert dichter einheimischer Wald mit einigen kleinen Lichtungen. Das Anwesen grenzt an Flächen der Universidad Austral de Chile, die derzeit unbebaut und bewaldet sind.
Versorgung: Neben der Quelle verfügt das Grundstück über ländliches Trinkwasser (APR). Das Stromnetz reicht bis an die Grundstücksgrenze heran.
Verkauf: Das Grundstück steht als Gesamtes oder in einzelnen Parzellen zum Verkauf. Auch seriöse Partnerschaftsangebote im Einklang mit dem naturnahen Charakter des Ortes können geprüft werden.
Das gesamte 7-Hektar-Anwesen verfügt über eine vom SAG genehmigte Parzellierung in 10 Einzelgrundstücke mit eigenem ROL, APR-Wasseranschluss, reine Gebirgsquelle und Stromnetz bis zur Grundstücksgrenze. Der Verkauf erfolgt als Gesamtpredio oder als Einzelgrundstücke; seriöse Kooperationsvorschläge werden ebenfalls geprüft.
10 Einzelflächen · Eigene Steuernummer (ROL) · Topografische Vermessung
Die Verkaufspreise verstehen sich in UF (Unidad de Fomento). Zur Ermittlung des ungefähren USD-Gegenwerts kann der tagesaktuelle offizielle UF-Kurs der chilenischen Zentralbank herangezogen werden.
Quelle · Urwald · Ausblicke vom Grundstück
Entdecken Sie Details zu Flora, Wasser und Topografie
Eigentum · Rechtsrahmen · Ausländische & Inländische Käufer
In Chile wird die Teilung ländlicher Grundstücke formell vom Landwirtschafts- und Viehzuchtdienst (SAG) gemäß geltender Gesetzgebung zertifiziert.
Die Eigentumstitel und Eintragungen werden im zuständigen Grundbuchamt (Conservador de Bienes Raíces, CBR) der jeweiligen Gemeinde registriert.
In Chile gilt das in der Verfassung verankerte Prinzip der Rechtsgleichheit, sodass die Rechtsordnung beim Erwerb von Grundeigentum nicht zwischen Chilenen und Ausländern unterscheidet.
Ausländische Käufer benötigen keinen Wohnsitz in Chile, um Immobilien zu erwerben; erforderlich ist lediglich die Beantragung einer Steuernummer (RUT) beim Finanzamt (SII) und die Benennung eines steuerlichen Vertreters mit Wohnsitz in Chile.
Über das Kontaktformular können Sie den offiziellen Teilungsplan, topografische Daten und die verfügbare Dokumentation anfordern.
Nationale & Internationale Anbindung · Dienstleistungen
Riñihue verbindet eine ländliche, naturnahe Umgebung mit einfacher und schneller Anbindung über asphaltierte Straßen an Ortschaften, Städte und Dienstleistungen.
Erlebnisse & Reiseziele
Natur, Ruhe und vielfältige Landschaften zum Erkunden. Von Riñihue aus erreichen Sie bequem Seen, Vulkane, Schutzgebiete, Thermalbäder und Flüsse, während Sie Ihren Ausgangspunkt in einem unberührten, privaten Rückzugsort haben.
Riñihue ist Teil der Route der Sieben Seen (Riñihue, Panguipulli, Pirihueico, Calafquén, Pullinque, Pellaifa und Neltume) sowie des Interlagos-Netzes. Die Fährüberfahrt über den Lago Pirihueico führt über den Hua-Hum-Pass direkt nach San Martín de los Andes in Argentinien.
Das Naturschutzgebiet Reserva Nacional Mocho-Choshuenco ist eines der bedeutendsten Hochgebirgs-Highlights im Umfeld von Riñihue. Es schützt einheimische Wälder, alpine Ökosysteme und Gletscher und bietet ideale Bedingungen für Bergwanderungen, Bergsteigen sowie im Winter für Skitouren und Schneeschuhwanderungen. Der Mocho-Choshuenco ist Teil einer weitläufigen Vulkanlandschaft des chilenischen Südens, zu der auch Nachbarvulkane wie Villarrica, Quetrupillán und Lanín gehören.
Über 100.000 Hektar geschützter Valdivianischer Regenwald, spektakuläre Wasserfälle wie der Salto del Huilo Huilo und La Leona, Baumkronenpfade und naturnahe Architektur im Einklang mit dem Urwald.
Die intensive vulkanische und geothermische Aktivität der südchilenischen Kordillere bringt zahlreiche Thermalquellen hervor, die das ganze Jahr über den faszinierenden Kontrast zwischen heißem Quellwasser und der Berg- und Waldlandschaft erlebbar machen. In der Gemeinde Panguipulli verläuft die Thermenroute mit 23 Zentren zwischen Liquiñe und Coñaripe – der größte Thermalkomplex Südamerikas. Das Heilwasser entspringt auf natürliche Weise aus der Tiefe und füllt Becken mit Temperaturen zwischen 30 und 40 °C. Reich an Schwefel, Kieselsäure, Kalzium, Magnesium und Bikarbonat, werden diese Quellen für ihre wohltuende Wirkung auf Muskeln, Gelenke und Haut geschätzt. Von Riñihue aus sind Zentren wie Coñaripe, EcoPellaifa, Liquiñe und die Termas Geométricas bequem erreichbar.
Der Río San Pedro entspringt als natürlicher Abfluss des Lago Riñihue und zählt zu den erstklassigen Fliegenfischer-Revieren Südchiles. Kristallklares Wasser, unberührter valdivianischer Regenwald sowie vitale Regenbogen- und Bachforellen ziehen Angler aus aller Welt an. Fliegenfischen wird hier mit erfahrenen Guides praktiziert. In den oberen Flussabschnitten bilden sich im Sommer faszinierende natürliche Felsenpools mit glasklarem Wasser, die zum Baden und Verweilen in unberührter Natur einladen.
Lokaler Charakter · Folklore · Huaso-Tradition · Deutsches Erbe
Riñihue bewahrt den Charakter einer ländlichen Dorfgemeinschaft, in der das tägliche Leben von den Bewohnern selbst getragen wird, ohne Massentourismus.
Dorffeste wie die Fiesta de la Chicha, die Semana Riñihuense, Aktivitäten des Huaso-Vereins, traditionelle Gastronomie und historische deutsche Einflüsse in der Region Los Ríos prägen das kulturelle Leben.
Direktes Eigentum · Persönliche Geschichte · Möglichkeiten
REMANSO SUR entstand aus meiner Verbundenheit mit den Wäldern Südchiles und meiner Liebe zur Natur.
Seit 2002 habe ich Ländereien mit dem Ziel erworben, sie zu bewahren und nach Möglichkeit mit einheimischen Arten aufzuforsten.
Nun habe ich beschlossen, diese besonderen Orte zu teilen und sicherzustellen, dass jede künftige Entwicklung das unverfälschte Wesen achtet.
Ich bin Jéssica Vallejos, Bauingenieurin und Wirtschaftsingenieurin mit Schwerpunkt Industrie und Umwelt sowie alleinige Eigentümerin des Grundstücks.
REMANSO SUR ist keine Makleragentur: Sie sprechen direkt mit mir.
Interessenten mit echtem Interesse an der Immobilie können vor einer Entscheidung eine Besichtigung des Grundstücks vereinbaren.
Für Besucher aus dem Ausland kann die Besichtigung zudem eine begleitete Tour zu relevanten Orten der Umgebung umfassen, um ein umfassenderes Verständnis des Ortes und seines territorialen Kontexts zu vermitteln.
Die Besichtigung wird über das Kontaktformular angefragt und individuell vorab koordiniert.
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Rechtliche Sicherheit · Kaufabwicklung · Trinkwasser & Erschließung
Anfragen · Unterlagen · Besichtigungen
Für detaillierte Informationen zum Grundstück, die Anforderung amtlicher Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.
Für Interessenten, die das Anwesen persönlich kennenlernen möchten, kann vorab eine Besichtigung vor Ort vereinbart werden. Die Anfrage erfolgt über dieses Formular und wird individuell organisiert.
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