Rechtlicher Leitfaden: Grundstückskauf mit eigenem Grundbucheintrag und SAG-Genehmigung in Chile
Schritt-für-Schritt-Anleitung für internationale und chilenische Investoren beim Erwerb von Agrar- und Naturgrundstücken.
Der Kauf von ländlichem Grundbesitz in Chile genießt international einen hervorragenden Ruf für Rechtssicherheit und Transparenz.
Gesetzliche Grundlage: Die SAG-Genehmigung
Gemäß Gesetzesdekret 3.516 beträgt die Mindestparzellengröße für Agrarland 5.000 m². Alle Parzellen von Remanso Sur erfüllen diese Norm und verfügen über eine offizielle Genehmigung der Landwirtschaftsbehörde SAG.
Lückenlose Eigentumstitel und Grundbuch
Das Eigentum wird durch die Eintragung der notariellen Kaufurkunde im Grundbuchamt (Conservador de Bienes Raíces) begründet. Alle Parzellen von Remanso Sur sind lastenfrei und sofort grundbuchfähig.
Die eigene Steuernummer (Rol)
Jedes Grundstück besitzt eine eigenständige Steuernummer (Rol) des Finanzamts (SII), was 100%iges Alleineigentum ohne Gemeinschaftsanteile garantiert.
Volle Rechte für ausländische Käufer
Die chilenische Verfassung sichert ausländischen Staatsbürgern exakt dieselben Eigentumsrechte zu wie Einheimischen. Zur Abwicklung ist lediglich eine Steuernummer für Ausländer (RUT) erforderlich, bei der wir vollumfänglich unterstützen.
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